VvE, kantoor en bedrijfspand
Een groen dak voor je VvE of bedrijfspand
Een groot plat dak doet nu vaak niets. Met sedum houdt het regenwater vast, blijft het gebouw eronder in de zomer koeler en gaat de dakbedekking langer mee. Van 50 tot 100 m² rekenen we € 79 per m² (minimaal € 4.600); voor een groter dak maken we een prijs op maat.
Waarom een groot dak groen maken?
Regenwater opvangen
Een sedumdak houdt ongeveer 27,5 liter water per m² vast. Op een dak van 100 m² is dat tot zo'n 2.750 liter, die niet in één keer het riool in stroomt.
Koeler in de zomer
Een zwart dak kan tot wel 90 °C worden, een groen dak meestal niet warmer dan zo'n 35 °C. Er komt 70 tot 90% minder zomerwarmte door het dak naar binnen. Dat merk je in appartementen en kantoren direct onder het dak.
Dakbedekking langer mee
Het sedum beschermt de bedekking tegen zon en hitte, waardoor die tot twee keer zo lang kan meegaan. Een groen dak zelf gaat 30 tot 50 jaar mee.
Stiller onder het dak
Een groen dak dempt geluid van buiten, met tot 8 dB als het droog is.
Bronnen: STOWA/RIONED, Groene daken nader beschouwd (2015); Sempergreen, systeemgegevens.
Wat kost een groot sedumdak?
| Dak van 50 tot 100 m² | € 79 per m² (minimaal € 4.600) |
| Groter dan 100 m² | prijs op maat |
| Met extra kruiden en bloemen, op aanvraag | + € 12 per m² |
In de prijs zitten de wortelwerende folie, het beschermdoek, de drainagelaag, het filtervlies, het substraat, de sedummixmat, de grindstrook langs de rand en het leggen. Werk aan de dakbedekking en een berekening van de constructie zitten er niet in. Is een berekening nodig, dan hoor je vooraf wat die kost en beslis je zelf of je die laat maken. Is er een steiger of hoogwerker nodig, dan zie je dat vooraf in je offerte.
Bij een groot dak komen we graag eerst kijken. Dat kost je niets. Alle prijzen zijn inclusief btw. Voor een bedrijf of VvE maken we de offerte ook zonder btw.
Richtprijzen inclusief btw (voorlopig). Je vaste prijs staat in je offerte, na de dakcheck.
Zo pak je het aan als VvE
- Begin bij het onderhoudsplan. Moet de dakbedekking binnenkort vervangen worden? Dan is dat het beste moment: eerst de dakdekker, daarna het sedum. Wij geven je graag het nummer van een dakdekker.
- Vraag een vaste prijs aan, met foto's of na een bezoek op locatie. Je offerte bevat de prijs per m², de oppervlakte, de dikte van het substraat en de waterberging: de gegevens die je voor de ALV en voor subsidie nodig hebt.
- Breng het in de ALV. Standaard beslist de ALV met een volstrekte meerderheid van stemmen, maar je splitsingsreglement kan strenger zijn. Kijk dat vooraf na. Veel VvE's vergaderen maar één of twee keer per jaar, dus begin op tijd.
- Vraag subsidie aan. Dat doet de VvE zelf, en vaak is daarvoor vooraf een geldig besluit van de ALV nodig. Wij rekenen altijd het volledige bedrag.
- Aanleg en onderhoud. Na de aanleg komen we twee keer per jaar langs. Na elk bezoek krijg je foto's, handig voor je administratie.
Subsidie voor VvE's en bedrijven
Een VvE of bedrijf vraagt subsidie zelf aan. De regels verschillen per gemeente:
- Nijmegen: ook VvE's en organisaties. 50% van de kosten, tot € 40 per m² en maximaal € 25.000 per pand. Vanaf 10 m² op een woning of bijgebouw, vanaf 50 m² op een ander gebouw. Het dak moet minstens 25 liter water per m² vasthouden; ons standaardpakket houdt ongeveer 27,5 liter vast.
- Ede: ook voor VvE's, tot € 5.000 per VvE, alleen over het plantenpakket. Bedrijven kunnen in Ede geen subsidie krijgen.
- Wageningen: ook voor VvE's en organisaties. € 20 per m², over maximaal 20 m².
- Arnhem: dicht voor 2026. Vanaf 1 januari 2027 kunnen ondernemers en instellingen weer aanvragen, tot € 25.000, voor een dak vanaf 25 m².
- Renkum, Rheden en Lingewaard: geen subsidie voor groene daken.
Subsidie is altijd onder voorbehoud. Je vraagt subsidie zelf aan bij je gemeente (of het waterschap), en die beslist. Regels en budgetten kunnen veranderen; lees altijd de regeling via de link. Wij rekenen altijd het volledige bedrag. Krijg je subsidie, dan wordt die aan jou uitbetaald. Krijg je geen subsidie, dan blijft onze prijs hetzelfde.
Bedrijfspand, kantoor of hal
Voor een bedrijf tellen vaak andere dingen dan voor een bewoner: het water, de hitte in het pand en hoe lang het dak meegaat.
- Waterberging. Ons standaardpakket houdt ongeveer 27,5 liter per m² vast, lichte systemen 22 tot 45 liter. Moet je pand een bepaalde hoeveelheid water bergen, dan rekenen we vooraf uit welk pakket past. Opbouw en gewicht per systeem.
- Hitte. Een hal of kantoor onder een plat dak warmt in de zomer flink op. Sedum houdt een groot deel van die zomerhitte buiten.
- Draagkracht. Een betonnen dak draagt sedum vrijwel altijd. Twijfelen we aan de constructie, dan moet een constructeur rekenen.
- Zonnepanelen. Sedum en panelen kunnen samen op één dak. Sedum en zonnepanelen.
Vast onderhoud met een onderhoudscontract
Een groot dak blijft alleen mooi met vast onderhoud. Met een onderhoudscontract komen we twee keer per jaar langs, in het voorjaar en in het najaar.
- Onkruid en jonge boompjes eruit, met de hand
- Afvoeren en randen vrij, zodat er geen water blijft staan
- Voeding met groendakmest
- Kale plekken bijvullen
- Foto's en een kort verslag na elk bezoek
Die foto's zijn meer dan een aardigheid. Een verzekeraar kan vragen of het dak goed is onderhouden, en een opstalverzekering dekt schade bij achterstallig onderhoud vaak niet. Met een verslag van elk bezoek laat je zien dat het dak goed is bijgehouden.
Op een dak dat wij leggen, krijg je met het contract ook groeigarantie: na twaalf maanden is minstens 90% begroeid, anders vullen we gratis aan. De prijs van het onderhoud staat in je offerte. Meer over onderhoud.
Vragen van VvE's en bedrijven
Wat kost een sedumdak voor een VvE?
Een dak van 50 tot 100 m² kost bij ons € 79 per m² (minimaal € 4.600) inclusief btw. Een dak groter dan 100 m² krijgt een prijs op maat. Subsidie kan daar nog van af, afhankelijk van je gemeente.
Hoe besluit een VvE over een groen dak?
In de ALV. Standaard is een volstrekte meerderheid van stemmen nodig, maar je splitsingsreglement kan strenger zijn. Voor subsidie is vaak vooraf een geldig VvE-besluit nodig.
Krijgt een VvE subsidie voor een groen dak?
In Nijmegen, Ede en Wageningen kunnen VvE's subsidie aanvragen; in Ede tot € 5.000 per VvE. De VvE vraagt het zelf aan, en de gemeente beslist. Subsidie per gemeente
Kan een bedrijfspand subsidie krijgen voor een groen dak?
In Nijmegen wel, vanaf 50 m² op een gebouw dat geen woning of bijgebouw is. In Arnhem kunnen ondernemers vanaf 1 januari 2027 weer aanvragen, tot € 25.000. In Ede niet.
Hoeveel regenwater houdt een groot sedumdak vast?
Ongeveer 27,5 liter per m² met ons standaardpakket. Een dak van 1.000 m² kan zo tot zo'n 27.000 liter water vasthouden.
Komen jullie kijken bij een groot dak?
Ja. Bij een groot dak komen we graag eerst kijken, en dat kost je niets. Stuur vooraf een paar foto's, dan weten we wat we kunnen verwachten. Start de dakcheck
Past een sedumdak op jouw dak?
Stuur een paar foto's. Binnen 2 werkdagen heb je een vaste prijs, meestal zonder dat we hoeven langs te komen. Je dakcheck en je offerte zijn gratis en vrijblijvend.